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银行房屋抵押贷钱需要什么材料?
其实,押红本房屋贷款,企业抵押房屋机构借钱,住房抵押商务活动借款,农村房抵押借款不押房,典当名贵酒借钱等贷钱用途不同,需要准备的贷钱材料也不一样。房屋抵押贷钱用途主要有个人消费和企业经营两种:
1、淮安个人消费性房屋抵押贷钱需要准备的材料
(1).贷钱人及配偶的淮安淮安区身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到当地民政部门开具单身证明);
(2).贷钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房屋有共有人,需提供共有人基本身份证明);
(4).相关贷钱用途的具体证明;
(5).最近半年的银行流水账单;
(6).银行要求的其他资料。
2、淮安企业经营性房屋抵押贷钱需要准备的材料
(1).企业法人个人有效证件
虽然是淮安淮安区企业贷钱,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业贷钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请贷钱,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷钱卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外,淮安淮安区银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出贷钱后具备还款能力的证明。所以企业贷钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷钱。
温馨提示:如果不想在办理淮安淮安区房屋抵押贷钱的时候走弯路,那就提前准备好贷钱材料吧。如果还有不明白的地方,或者还想了解其它类型的贷钱,请在线咨询或留言。
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一、淮安房屋抵押借款的条件对借款人的要求:
借款人首先要是年满18周岁,一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民,有完全的民事行为责任能力,并且无重大不良违法违规的记录;个人征信良好,淮安有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物,符合抵押条件的房屋。
二、淮安房屋抵押借款的条件对房屋的要求:
1、重要的一点,要符合抵押要求:必须是商品房,可以进入市场交易流通的房产,小产权房,农民房,安居房,福利房,自建房都不在此列;
2、没有其他在登记的抵押;房屋年限未列入城市拆迁规划。
3、产权清晰,可以是自己的,也可以是共有的,共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。
4、房屋是有可观的评估价值,以保证能够贷到满足需求的额度,房屋的变现能力要强,就是要好卖。
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